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以創做的立場去營制民宿奇特氛圍美感，這是民宿仆人對休閑的注釋。讓民宿變成一間具有生命，並且會呼吸收成長的房間，這是來自民宿仆人熱愛他的房子所發生的能量。有學者采用SWOT 闡發法，以 26 家民宿爲調核對象，發覺正在合作劣勢方面：辦事親熱度占 76。9% 、平安及衛生占 61。5% ；正在合作機遇方面：以本地節慶占 53。8% ；正在合作劣勢方面：以淡旺季差別大占 46什麽？_宜蘭民宿一國。2% ；正在合作方面：爲合作敵手多及旅客數削減別離占 19。2% 。

民宿本是住宿業中的一種，但由于民宿的特有性質，好比奇特的建建制型和氣質、仆人的親和力和精美舒服的房間安插，以及純粹田園式的棲身情況，甘旨的餐點，而使其本身即成爲旅逛吸引力的一部門，換句話說，良多人來民宿是爲了純粹體驗民宿而非爲了到該地域旅逛。民宿爲旅客供給了取大天然對話的窗口，使久居都會的人能正在這裏接管大天然情況的洗禮、察看天然景相、傾聽蛙鳴鳥唱。 根據民宿辦理法子，民宿的房間數起碼5間，最多15間。大大都民宿規模都正在5到10間之間。雖然房間的數量局限了民宿歡迎集體旅客的能力，卻推進了仆人取客的親密接觸，也便于仆人對房間安插的創意和闡揚，更添加了其吸引奇特消費習慣客源的魅力。 民宿正在創辦之初，多只供給根基的住宿設備，價錢也相對較低，其後，起頭呈現特色産物，並起頭沈視休閑氛圍的營制和房間的舒服性，其時良多小板屋的産物就很受人的喜愛。現正在，民宿越來越沈視多樣化成長，良多民宿融合了本地的天然人文情況要素，再加上創意和美學元素打形成了頗具特色、分歧從題的民宿産物。如異國風情從題、家庭溫暖從題、懷舊複古從題、原居風氣情、田園村落從題、人文藝術從題等等。 的民宿産物極具立異性，其立異性大體可歸納爲以下三個方面，一是打制創意從題的能力，二是導入餐旅專業辦事的能力，三是使用資訊科技取多元行銷的能力。這些立異使得的民宿産物從最後的供給早餐和住宿的家庭旅店模式成長成爲多附加值的、供給給旅客多元化選擇的旅逛産物。而且使旅客接遭到了更高質量的辦事，使旅客可以大概花最低的成本搜索到最完整的風俗消息。

休閑農業正在已相當成熟。島內大量居民的出産糊口體例由勞動型轉向休閑型。休閑農業履曆近20年來敏捷成長，全台現有上規模的休閑農場 1000余家，居民年平均上休閑農場2。13次。就的參不雅辦事業的成長而言，村落旅逛將是將來的旅逛成長的新寵，很多小鎮將成長出各具特色的民宿，伴跟著對糊口品嘗的逃乞降旅逛休閑的提拔，小鎮深度旅逛和處所特色民宿的連系是一種不成抵擋的趨向民宿運營的要義到底是。如宜蘭民宿流行，是休閑業一大特色，現正在運營的宜蘭民宿達2000家。宜蘭民宿運營成功之處正在于以好景色爲魅力，以“好工具要取好伴侶分享”的來運營，通過“親情化”辦事，給休閑者分歧于入住酒店、汽車旅店的親熱感受，強調從客間的互動及不雅念的認同，以口碑帶動客人。

近十年來，國外來台參不雅的比例從36%到現正在已達到72。57%，以下來自參不雅局近十年來參不雅目標別人次級占比變化宜蘭民宿 一國。按照參不雅局的統計，搭客至2105年已達到3百萬人次，將來估量會持續成長。搭客多爲自外行爲從，將會成爲民宿的次要客群。其次，港澳、日韓、東南亞也有較著增加。

通過以上數據闡發，民宿運營要根基滿腳以下幾個方面：民宿的辦事立場；供給現私空間及旅逛資訊；特色餐飲料理；生態取文化；民宿設想取美妙；房間設備；平安度及潔淨程度等。但說到底，民宿的運營，仍該當具有仆人的檔次和本地的文化特色。民宿仆人本人起首得是一個旅逛快樂喜愛者，或者說具備旅逛方面的一些根基學問。民宿仆人還該當是一個美食快樂喜愛者，除了向顧客保舉本地的特色飲食文化之外，還能夠開辟更多的甘旨。最主要的一點是民宿仆人應具備優良的辦事立場。

民宿屬于小規模的家庭運營，除了能夠看到充滿創意、溫和緩處所氣概的客房外，很多民宿會印制專屬的民宿風信片讓搭客寄給親朋或是本人，讓旅行的回憶能夠永久保留、。有的民宿制做印有民宿Logo和民宿外不雅的環保袋，既闡揚了環保的功能，又是對本身很棒的一個宣傳。此外，有些民宿仆人連系正在地特産正在民宿出售伴手禮！如特制的牛軋糖、特制的手工成品…？

截止至2015年，全民宿已上升至5000多家，礁溪民宿以至各地旅店數量都有大幅提拔。開了這麽多的民宿，實的有這麽大的市場嗎？

一次的住房體驗中，搭客必然會取民宿仆人接觸，而且留下印象和感觸傳染。將民宿包拆成歡愉，讓所有前來住宿的搭客感遭到一份心意，帶著滿滿愉悅和打動回家，而且將打動分享給方圓的親朋們，只需比別人多一份心意即便不消花大錢安插民宿也能放松搭客的心。有些民宿仆人，還會爲搭客導覽本地的天然生態、汗青、人文等學問，幫幫搭客全方位領會住宿周邊。口碑營銷是維持辦事質量、取搭客維持優良的關系是很多成功民宿的竅門。

要讓遠正在他方的搭客從網坐認識民宿，是剛起頭運營的民宿最佳營銷體例。而想要長久運營就必需靠口碑營銷。收集使用能力已成爲民宿運營者的一項主要的能力，經由收集行銷、辦理、訂房，能夠協幫運營者節流相當多文書處置的時間，更提拔運營的合作力，收集使用當然是不成或缺的運營手藝。