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“有預約嗎？請打開蘇康碼看一下。”10月1日一早，正在民宿雲集的江寧區蘇家抱負村入口，私人車排起了小長隊，沒有預約的車輛不得駛入江蘇鄉村民宿叫座也叫貴：從客預期。

記者採訪發現，民宿“叫座”的背後，服務和品質也成為旅客“吐槽”最多的處所，旅客紛紛暗示，周邊環境和設施配套，跟不上價格上漲的程序。另一方面，民宿從也稱“訴苦”無門，一時的火爆無法虧損的現狀。

“部門需要供給愈加實正在的服務。”省第五批產業傳授、江蘇爾目文旅集團董事長楊淇深認為，民宿從業者大多是小投資者、散戶，缺乏應對嚴沈衛生事務、大型節假日的經驗。部門能夠通過引進第三方企業供給規範化、標准化的勞動用工服務，正在民宿周邊建設有特色的文化體驗項目等，隻有這些配套的項目產業化了，民宿不再僅僅靠棲身功能賺錢，才能保障民宿產業的可持續發展。

“我覺得民宿行業的最大‘痛點’是政策，缺乏無效的監管和引導。”陳門進舉例說，江蘇還沒有專門針對民宿消防設施的規定，目前仍是按照旅館的標准要求建設，“好比需要有噴淋設施和消防樓梯，鋪設管道，投資建設的成本較高，正在老房子基礎上改制很難，需要投入費用不隻幾萬塊。”？

記者查閱資料發現，“民宿”一詞其實是“舶來品”。2017年，涉及民宿的首個國家行業標准《旅逛民宿根基要求與評價》生效，此中明確規定，民宿是當地閑置資源，民宿仆人參與歡迎，為旅客供給體驗當地天然、文化與生產糊口體例的小型住宿設施。民宿的本質是“仆人文化”。因而，抱負狀態下，民宿是個性化充實競爭的市場化產品和服務，不會構成壟斷現象，從這一角度上說民宿的價格不應該有標准。

盡管鼓勵民宿發展，但經營者需要一次性投入大筆資金建民宿，若是後續沒有持續投入的能力，將面臨無法收回投資、難以為繼的風險。“最大的感觸傳染是沒有‘娘家人’。”採訪中，不少民宿從婉言，沒有培訓，缺乏監管，民宿行業的內涵提拔、客源引流，都要“八仙過海”各顯，“政策咨詢不曉得去何處，以至連街道當初承諾的每張床位5000元的補貼都無處申請民宿網站。”。

本年國慶長假，鄉村民宿復蘇成為我省假日經濟的一大亮點。據多家旅行網坐顯示，一房難求、價格普漲成為、等地近郊鄉村民宿的遍及現象。以江寧區為例，全區近90家旅逛民宿平均入住率正在80%以上，部門民宿持續連結滿客狀態。

“民宿從特地提示我們早點來，否則怕沒有停車位了。我提前一周正在網上預訂，隻訂到一間房，這還是上一位客人臨時有事退房讓出來的。”民周子樸直在聯系上民宿從後才得知，假日期間的民宿，至多要提前一個月預訂。宜蘭童玩節

近年來，國家出台相關政策支撐，民宿行業發展迅猛，房源數量敏捷增長。數據顯示，2020年國內民宿房源總量達到300萬套，同比增長88%。鄉村民宿房源總量達38萬套，同比增長90%。

“疫情期間景區關閉、民宿閉店的一段時間裡，差點活不下去。房間定價我們也很矛盾，起首考慮的是成本，要能維持根基開銷。”2019年投資800多萬元正在蘇家村建民宿的楊金國，給記者算了一筆賬：除了一次性投入承租地盤、建設裝修客房外，店裡還聘請了3位員工，每月收入起碼要6萬元，即即是旺季滿房，也僅能達到出入均衡，“一年有一大半時間都是淡季。”！

以精品民宿為從打的蘇家村，一共有9家民宿200余間房，國慶假期，幾乎家家滿房。10月1日當天，就有兩對新人選擇村裡民宿舉辦婚禮。“從9月30日到10月7日晚，9間房都訂滿了。”蘇家村良竺民宿從楊金國說，此中一天，連餐廳都被前來參加同學聚會的客人“包場”了。

人氣水漲船高，房價也順勢上漲。“假日期間每間房價格上浮20%，泛泛周末上浮10%。”不少民宿從告訴記者，這樣的漲幅似乎已經成為“行規”。記者各大訂房網坐發現，假日期間，有些鄉村民宿價格漲幅以至過半。好比，原舍平湖民宿（蘇家抱負村店）同樣一套家庭套房，常日每晚價格1200余元，假日期間上漲到1876元。而位於老山國家叢林公園內的一獨棟別墅，常日整棟均價3500元，假日價格迫近7000元。

但記者調查發現，眼下，大多民宿的定價不是根據能供給的服務來定價，而是按照收回成本的目標，進行倒推來定價的。因而，民宿的入住率越低，定價可能越高，進而構成惡性循環。

“有良多人和我說不睬解節假日房間定價1000多元，我覺得這是和酒店完全分歧的住宿體驗。”2018年進入民宿行業的陳門進正在湯山附近開了一間竹隱溫泉民宿，14間客房茶山竹海間民宿推薦，他認為民宿雖然硬件條件不如酒店，但能供給更化的服務，入住前會有專門的管家對接，送餐到房內，還能夠正在房間內泡溫泉。

配套不齊全，服務跟不上，旅客天然吐槽民宿周邊旅逛環境也與高房價不相婚配，以至認為“貨不對板”。但對比酒店，旅客能夠根據酒店的星級，對酒店的品質、服務程度等有必然的預期，而面對一家民宿，因為沒有標准，很難曉得服務和環境是不是合適這個價位。

近年來，我省民宿假日裡“一房難求”早已是遍及現象。但火爆背後，是民宿品質的參差不齊，而昂揚的價格更令人“詬病”。

記者領會到，今歲首年月，省文旅廳牽頭省廳、省財政廳等10部門聯合出台《關於推動旅逛民宿高質量發展的指導意見》，力爭解決旅逛民宿審批難、行業缺監管、產品同質化、服務欠規範、標准未落地、品牌不凸起等痛點難點問題。省文旅廳相關負責人坦言，由於年中經歷疫情，加之舉措需要細化，政策實正落地還要“靜待花開”均錯位2023/3/27民宿網站。

“我覺得性價比不高呆宅 宜蘭，一晚1300多元的價格，都能住市區五星級酒店了。”正在近郊一間民宿住了兩晚，民埋怨，“本來想放鬆一下，結果每天還要開車幾公裡去找吃飯的處所。”。

沒有配備餐廳或廚師，旅客就餐成為難題。“常日裡客人少，聘請一位廚師要多添加不少收入。”一家緊挨景區的民宿從向記者坦言，入住旅客隻能外出解決用餐。記者走訪發現，距離該民宿比來的兩家景區內餐廳，假日期間均人滿為患。“排隊等座位近一個小時，飯菜端上來發現有些菜竟是涼的。”正在景區一家餐廳用餐的旅客周子方吐槽說，若是服務跟不上，那還不如去住酒店。

旅逛職業學院黨政辦從任、副傳授張駿認為，民宿經營者要確保收回投資，不克不及隻盯著價格，而要正在“親民”上多下功夫。同時，民宿只是鄉村體驗的一個載體，想做成產業不克不及隻靠民宿經營者。這就需要部門“以系統思維算大賬”，好比盤活農村閑置民宅發展民宿歡迎，給農民帶來資產性收入、能解決農民就業，正在這樣的基礎上，“發現問題解決問題”，民宿標准自會逐漸得以完美，實現“一舉多得”。