宜蘭民宿-推薦宜蘭旅遊網

若房企宣布破産、歸並沈組、股權讓渡以至涉訴等，自持租賃房方可全體讓渡，但繼續用于出租。別的，以租代售的房企將被責令整改，拒不整改的列入失信，一年內不得加入地盤競買。住建局：房企自持租賃房須優先開辟

《看法稿》劃定，房企須優先開辟自持租賃房，扶植進度不暢後于地塊其他商品房；自持租賃房須全拆修交付，以棟爲單元，相對集平分布，完工驗收存案前，須向區河山城建和水務（利）局提交《市企業自持商品衡宇租賃申報表》，之後才能申請同期商品房發賣。

市住建局于3月7日發布《市企業自持商品衡宇租賃辦理實施相關問題的通知（收羅看法稿）》暗示，自2017年5月起，羅東民宿房企自持租賃房須全數用于出租，不得發賣或以租代售，單次租期不跨越20年。

概念地産新領會到，房企可自行出租自持租賃房，也可取中介機構合做出租，房錢參考各區河山城建和水務（利）局發布的指點房錢尺度。不得一次性收租期內全數房錢、不得以租代售、變相賣利用權，不得綁縛發賣。不得綁縛發賣2021年5月10日除押金、房錢、物管費等合理費用，不得以任何名目額外收費。房企房錢賬戶接管各區河山城建和水務（利）局對每套房源的房錢價錢、流向和租賃刻日進行監管。

申請商品房預售證前，房企須先提交自持租賃房的地盤出讓文件、監管和談、套間明細、預測繪書等相關文件報屬地鎮（街道）房管部分和區住建部分審核。不合適要求的，暫緩打點預售或存案。