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位于原居民保留地、經農業從管機關核發運營許可登記證之休閑農場、經農業從管機關之休閑農業區、參不雅地域、偏僻地域及離島地域始得以農舍供做民宿利用，而非屬上開地域之農舍則無法供民宿申請設置。（民宿辦理法子第十條）！

經從管機關依成長參不雅條例第三十七條第一項有不合劃定者，除依相關打點外，並令期限改善，屆期仍未改善者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾；情節嚴沈者，並得按期遏制其停業之一部或全數；遏制停業處分仍繼續停業者，廢止其停業執照或登記證。經依成長參不雅條例第三十七條第一項劃定，有不合劃定且風險搭客平安之虞者，正在未完全改善前，得暫停其設備或設備一部或全數之利用。規避、妨礙或從管機關依成長參不雅條例第三十七條第一項劃定者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾，並得按次持續懲罰。（成長參不雅條例第五十四條）？

非都會地盤範疇內甲種建建用地、乙種建建用地、丙種建建用地之室第，及農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地之農舍答應運營民宿。（非都會地盤利用管制第六條附表一）。

未依成長參不雅條例第四十一條第三項劃定繳回參不雅公用標識，或未經從管機關核准私行利用參不雅公用標識者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾，並迫令其遏制利用及拆除之。（成長參不雅條例第六十一條）。

只需依法向國有財富局承租，檢具相關地盤利用證件，領有建建物利用執照或實施建建辦理前衡宇證件之室第或農舍，合適民宿辦理法子相關劃定區域，均可提出民宿登記申請。

（一）內部牆面及天花板之拆修材料民宿律例問答、分間牆之構制、走廊構制及淨寬應別離合適舊有建建物防火出亡設備及消防設備改善法子第九條、第十條及第十二條劃定（二）地面層以上每層之居室樓地板面積跨越二百平方公尺或地基層面積跨越二百平方公尺者，其樓梯及平台淨寬爲一點二公尺以上；該樓層之樓地板面積跨越二百四十平方公尺者，應自各該層設置二座以上之曲通樓梯。未合適上開劃定者，依前款改善法子第十劃定打點。

民宿辦理法子第十條第二款劃定所稱「現實利用人」，不以所有權報酬限，民宿登記之申請人，如非該地盤或建物之所有權人，應依民宿辦理法子第十劃定，提出地盤同意利用、衡宇利用等相關證件；至該申請人能否確實爲該建建物之現實利用人，由各縣市本于權責，就各案現實認定。（交通部參不雅局92。04。07不雅賓字第0920010254號函）。

以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下爲准繩，但位于原居民保留地、經農業從管機關核發運營許可登記證之休閑農場、經農業從管機關之休閑農業區、參不雅地域、偏僻地域及離島地域之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模運營之。（民宿辦理法子第六條）？

指自用室第空閑房間，連系本地人文、天然景不雅、生態、情況資本及農林漁牧出産，以家庭副業體例運營，供給搭客鄉野糊口之住宿處所。（民宿辦理法子第）？

依「成長參不雅條例」劃定，未領取民宿登記證而運營民宿者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾，並其運營。（成長參不雅條例第五十五條）！

相關民宿申請建物利用執照及建物登記謄本其所有權爲兩人以上，民宿運營者爲此中一人時，可否爲民宿申請登記者？

衡宇所有權非申請人所有，需另檢具其他衡宇證件，如所有權人同意書、契約等，再提出申請。（民宿辦理法子第十條第二款、第十）！

沒有申請建建執照、利用執照的建建物，須向本地縣市建管單元申請補領建建物建建執照、利用執照後，再向縣市參不雅單元提出民宿申請。

違反成長參不雅條例第四十二條劃定，暫停停業或暫停運營未報請備查或破産期間屆滿未申報仇業，或違反成長參不雅條例所發布之號令，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾；情節嚴沈者，得廢止其停業執照。（成長參不雅條例第五十五條）！

有玷辱邦家之光、損害國度好處、波折善良風尚或詐搭客行爲者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰锾，情節嚴沈者，按期遏制其停業之一部或全數，或廢止其停業執照或登記證。遏制停業之一部或全數之處分，仍繼續停業者，廢止其停業執照或登記證。（成長參不雅條例第五十）？

查「非都會地盤利用管制」第六條附表一各類利用地容許利用項目表劃定，甲種、乙種、丙種建建用地容許村落室第，依「非都會地盤容許利用施行要點」第二點附件一許可利用細目表劃定，村落室第得做民宿利用，准上，相關非都會地盤甲種、乙種、丙種建建用地上之室第建建物，申請民宿利用，至一、二樓運營餐飲業，三、四樓住家空余房間可否申請民宿登記，宜由目標事業從管機關本于權責審查認定民宿管理辦法。（內政部91。10。08台內中地字第0910085169號函）。

正在實施建建辦理前的建建物，只需能提出建建執照、建物登記證明、未實施建建辦理地域建建物落成證明書、載有該建建物數據之地盤利用現況查詢拜訪清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來船腳或電費證明、戶口遷入證明、地形圖、都會打算現況圖、都會打算禁建圖、航照圖或機關測繪地圖此中一項，就能夠申請運營民宿。（內政部89。04。24台內營字第８９０４７６３號函）！

根據民宿辦理法子第十條第二款劃定「民宿之申請登記應由建建物現實利用人自行運營。但離島地域經本地委托運營之民宿不正在此限。」所稱「現實利用人」，系指天然人而言，不含公司、法人及機關正在內；但書所稱「本地」，系指該民宿所正在地之曲轄市或縣（市）而言。（交通部參不雅局92。03。24不雅賓字第0920008311號函）。

按建建物室內拆修辦理法子第二條明定：「領有利用執照之供公家利用建建物及經內政部認定有需要之非供公家利用建建物，其室內拆修應依本法子之劃定打點。」又上開供公家利用建建物之範疇，本部64。08。20內政部台內營字第642915號函業有明定，應依劃定打點。宜蘭民宿本案參酌本署91。08。22營署建管字第0912913095號函檢送之會議記載案由三決議：相關民宿均列歸屬爲H2類組，其建建物設備依H2類組相關劃定打點。又查H2類組系屬室第、調集室第等，其爲六層樓以上者，屬供公家利用建建物之範疇。是所受理之民宿申請案件，如爲六層樓以上屬供公家利用建建物之範疇，自應依建建物室內拆修辦理法子劃定打點。（內政部91。09。17內授修建管字第0910086476號函）！

打點民宿登記經核准後，發給民宿登記證及公用標識，取得運營民宿，可保持網坐，並會自動加以宣傳，打點相關鍛煉，以強化運營體質，提拔辦事質量，民宿並可插手公事人員國民旅逛卡刷卡特約商鋪。

「參不雅地域」系由各縣市協商確定範疇，並範疇內之參不雅資本材料，函報交通部，由交通部參不雅局依其情況特征，個案邀請專家學者、相關機關實地勘查，並會商各目標事業從管機關同意後，報請交通部通知指定。「偏僻地域」系指依推進財産升級條例第七條第二項授權訂定之「公司投資于資本貧瘠或成長遲緩地域合用投資抵減法子」第二條劃定之地域。（交通部91。06。10交字第0910005664號函、交通部參不雅局92。03。05不雅賓字第0920006119號函）？

運營民宿不需要打點營利事業登記證，但須向各縣市申請「民宿登記證」及「公用標識」。（民宿辦理法子第十）。

民宿登記申請人如非建物之獨一所有權人，應依民宿辦理法子第十第五款劃定之意旨，提具其他所有權人同意利用之證件。（交通部參不雅局92。05。15不雅賓字第0920014861號函）？

查都會打算法省施行細則第二十七條及第二十九條劃定，于區或農業區申請興建之農舍，系指供于各該區、農業區處置農業出産之農人利用之自用室第；複查民宿辦理法子第及第十條第一款劃定，民宿系指自用室第空閑房間台灣民宿管理辦法，連系本地人文、天然景不雅、生態、情況資本及農林漁牧出産，以家庭副業體例運營，供給搭客鄉野糊口之住宿處所，其建建物利用用處以室第爲限。准此，省轄都會打算區、農業區之農舍得供民宿申請設置，並無疑義。（內政部修建署92。02。17營署都字第0920006816號函）。

合適民宿辦理法子劃定之地域內「室第」及位于原居民保留地、經農業從管機關核發運營許可登記證之休閑農場、經農業從管機關之休閑農業區、參不雅地域、偏僻地域及離島地域之「農舍」都能夠運營民宿。（民宿辦理法子第十條）。

古風客棧民宿烏鎮民宿多少錢一晚縣市參不雅單元受理民宿申請，會先審查所附書表文件能否合適民宿辦理法子劃定（不符者請申請人補件），再采書面審查或實地勘查體例，請建管、消防、地政等單元會同審查，合適劃定，即通知申請人繳納證照費一千元，並領取民宿登記證及公用標識。申請特色民宿，申請人則必需別的根據各縣市所訂特色民宿項目審查劃定，備齊申請特色項目相關文件，由縣市邀請産官學界代表構成審查小組，打點現場會勘，配合核定。（民宿辦理法子第十五條、第十六條、第六條）？

但位于原居民保留地、經農業從管機關核發運營許可登記證之休閑農場、經農業從管機關之休閑農業區、參不雅地域、偏僻地域及離島地域之民宿，建建物設備基准不合用前項劃定。至其合用尺度，則回歸建管相關劃定，由建建從管機關定之。（民宿辦理法子第七條）。

都會打算農業區及區之建地，其答應做自用室第利用，並能合適民宿辦理法子相關劃定者，應可供給做民宿利用。（內政部修建署92。06。12營署都字第0920031114號函）？

（一）申請書（二）地盤利用分區證件複印件（申請之地盤爲都會地盤時檢附）（三）比來三個月內核發之地籍圖謄本及地盤登記（簿）謄本（四）地盤同意利用之證件（申請報酬地盤所有權人時免附）（五）建物登記（簿）謄本或其他衡宇證件（六）建建物利用執照複印件或實施建建辦理前衡宇證件（七）義務安全契約複印件（八）民宿外不雅、內部、客房、浴室及其他相關運營設備照片（九）其他經本地從管機關指定之文件。（民宿辦理法子第十）！

按國民室第條例第二條第一項第二款劃定，貸款人民自開國民室第系指供收入較低家庭棲身之室第。複按內政部68。07。03台內營字第二五八三九號函略以：「按國民室第爲家庭室第，以供家庭間接棲身利用爲限．．．，其兼營家庭副業或小本運營者，縱令不妨礙公共平安、衛生取平和平靜，亦不得變動其以國民室第爲目標及效能。」另依成長參不雅條例第二條第九款劃定，民宿系指自用室第空閑房間，連系本地人文、天然景不雅、生態、情況資本及農林漁牧出産，以家庭副業體例運營，供給搭客鄉野糊口之住宿處所。綜上，貸款人民自開國民室第系供家庭棲身利用，不得做爲運營民宿之用。（內政部修建署92。06。11營署宅字第0920031981號函）？

以法院查封正在案之建建物申請民宿登記，民宿辦理法子並無登記之；至相關申請民宿登記，有無違反強制施行查封之結果部門，非屬本局注釋權責範疇，請依強制施行法相關劃定，本于權責自行認定。（交通部參不雅局92。01。10不雅賓字第0920000760號函）？

（一）風光特定區（二）參不雅地域（三）國度公園區（四）原居民地域（五）偏僻地域（六）離島地域（七）經農業從管機關核發運營許可登記證之休閑農場或經農業從管機關之休閑農業區（八）金門特定區打算天然村（九）非都會地盤。（民宿辦理法子第五條）。