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“本年清明和五一小長假期間，愛彼鄰民宿網站鄉村民宿更是熱度飆升，良多精品民宿、特色民宿出現一房難求的現象，有的民宿預訂至多需要提前45天。”張敬東說，隨著鄉村民宿業態的不斷演化和升級，也催生了鄉村民宿設計、建設、019年5月31日融資、預訂網絡等多種服務業態，促進了健康療養、生態農業、創意農業等多種產業發展，並成為了促進文化和旅逛消費的主要途徑。

提到此次旅逛民宿行業標准的修訂，楊彥鋒起首就公眾比較的民宿定義進行領會釋：“經常有人問我，民宿與農家樂的區別是什麼？其實正在2017年發布的旅逛民宿行業標准中就回覆了這個問題，包羅旅逛民宿的定義、評價原則、根基要求、辦理規範和等級劃分條件。”楊彥鋒舉例說，好比明確規定民宿是當地閑置資源，民宿仆人參與歡迎，為旅客供給體驗當地天然、文化與生產糊口體例的小型住宿設施，包羅但不限於客棧、莊園、宅院、驛坐、山莊等，民宿的建建規模應該正在800平方米以下、4層樓以下以及14個房間以劣等。因而業內遍及認為，民宿是介於傳統“農家樂”與旅館業之間、並具有特色文化體驗的住宿餐飲業新型業態。

不過楊彥鋒也坦承，旅逛民宿行業標准只是推薦性標准，不是強制性規定，因而效力無限，“但我們仍但願通過這次的行業標准修訂，將標准的條款制定得更具體，並提拔其可操做性，以便利行業從管部門能夠對標制定和實施針對民宿行業的辦理意見與辦法，促進這一行業愈加健康的發展。”。

尤為主要的是，此次修訂的標准中還提出，對民宿實施“有進有出”的動態辦理機制，加強對衛生、平安和消防方面的要求，將新增旅逛民宿評定的退出機制。民宿若是正在經營過程中出現違法違規事務，或者發生嚴沈投訴，形成社會惡劣影響的其他事務，以至日常運營辦理達不到或不合適相應星級標准要求，都會被打消星級。

門頭溝區副區長慶兆珅正在今天的論壇上透露，該區將設立8億元鄉村振興綠色產業發展專項資金，並正在全市16區中推出首個針對精品民宿發展的政策服務包，通過貸款利錢補貼、擔保補貼等攙扶政策，撬動社會資源資本，引入全國、全市優秀民宿企業及銀行、民宿火了規範來了2擔保公司，聚力打制精品民宿。

精彩的房間、旖旎的景區風光、賓至如歸的服務介紹……網絡預訂平台上，幾乎每一套民宿的介紹都“看起來很美”，但現實有時卻很“殘酷”。“之前正在網上選擇了一家民宿，結果入住當前發現，環境臟亂差，桌上地板上滿是灰，洗澡5分鐘就沒熱水了，床單上還有一大塊汙漬”，網友千千正在某網絡民宿預訂平台上吐槽：“民宿老板還不承認這些問題，並拒絕退回房費，本來開心的一趟程，簡曲就變成了噩夢。”！

民宿，是不是“升級版”的農家樂？民宿行業現在正經歷著一個爆發式增長的周期，越來越多的旅客喜歡體驗這種“看得見山，望得見水，記得起鄉愁”的民宿糊口，但與此同時，有關民宿行業正在價格、服務以及平安等方面的各種爭議也從未遏制。

正在精品特色民宿一房難求的同時，部門低素質民宿卻成了旅客心中揮之不去的夢魘，此中價格虛高、服務與質量不婚配以及平安隱患等成為旅客投訴熱點。

今天，宜蘭民宿包棟記者從2019精品民宿發展論壇暨門頭溝區民宿項目推介會上領會到，旅逛民宿行業標准正正在進行修訂，並將於近期發布。修訂後的標准中將新增旅逛民宿評定退出機制，這也意味著，若是民宿正在經營過程中出現違法違規事務，或者發生嚴沈投訴，形成社會惡劣影響，都會被打消星級。

根據今天發布的《門頭溝區精品民宿政策》，門頭溝將沈點打制“從題田園綜合體”和“綠色民宿產品加工廠”兩大要念，對摸索打制“從題田園綜合體”的企業擇優增補，構建山地戶外運動從題民宿和山川民宿藝術群。此外，政策期望通過區域試點，培育並逐漸向外輸出民宿設計、業務技術培訓、智能辦理、綠建、人才智力、金融服務等標准化精品民宿“配件”，構建有品牌效應的民宿衍生產品加工廠。（左穎）！

截止到2018歲尾，全市共有星級風俗村240個、風俗戶7783戶﹔鄉村精品民宿300余家。“當前發展鄉村民宿熱情高漲，民宿規模也正在急劇擴大。”旅業協會民宿分會會長張敬東今天接管記者採訪時暗示，此中房間單價正在500元以上、有必然小資情懷的精品民宿就有大約200家，懷柔、密雲、延慶正在民宿領域佔有明顯優勢。

楊彥鋒透露說，此前的標准中，民宿等級劃分較為粗獷，分為金宿級和銀宿級。同時對於這兩個等級的評價也缺乏相應量化的指標。正正在修訂中的行業標准中計劃將民宿等級劃分為3個等級：好比3星級為入門級、4星級為品質提拔型、5星級為引領標杆型，並且正在保障品質的基礎上，對特色、文化、民宿仆人的引領示範等也將提出更高的要求，好比民宿周邊應有較多處所非遺、風俗、生產糊口體例等活動體驗點，民宿仆人應參與歡迎，鄰裡關系和諧等﹔此外正在文旅融合、幫力鄉村振興方面也有要求，好比強調社區參與，鼓勵民宿對當地非遺、風俗傳承的保護和發展起到積極，好比處所資源開發文創商品，與當地居民或村民有優良互動等。

位於門頭溝黃嶺西村的“有關精品民宿”，雖然開業隻有半年多，目前隻有4座獨立院落，但因為地處爨柏景區內，設計感極強，棲身體驗、餐飲質量和服務程度方面表現驚艷，半年營業額就達到了70余萬元，並成為眾多民宿預訂平台上的明星產品，周末房間以至需要提前一個半月預訂。

根據某旅逛網坐的調查，衛生和安滿是困擾民宿旅客的首要問題，六成以上的消費者擔心民宿的衛生狀況。對於目前民宿行業存正在的亂象，參與此次旅逛民宿行業標准修訂的聯合大學副傳授楊彥鋒暗示，與“千房一面”、供給標准化服務的酒店分歧，民宿滿腳了消費者對個性化住宿體驗的需求，旅客對“非標准化”的青睞，也恰是民宿經濟敏捷火熱的主要緣由。“但這個‘非標准化’是一個相對概念，涉及平安、私密、衛生等方面的根基住宿標准是應該必須嚴格做到的，這些正在2017年首個旅逛民宿的行業標准中都有詳細規定。”楊彥鋒說，好比正在衛生服務方面，標准要求客房床單、被套、枕套、精品民宿毛巾等應做到每客必換，公用物品應一客一消毒﹔客房衛生間應有防潮通風辦法，每天全面清理一次等。