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民宿該當如何去定位、去辦理、去營銷？正在新時代布景下，民宿行業的成長之正在哪裏？4月3日，由區從辦的首屆民宿掌櫃大會正式啓帷，來自國內的民宿業專家歡聚一堂，配合就民宿的設想、品牌打制，以及其正在全域旅逛、村落複興、文化傳承等方面的奇特價值和開展交換研討。

按照方才出台的《民宿示範區建立方案》，目前該區正正在全面開展民宿資本摸底查詢拜訪，對于擬進入創辦民宿的企業和小我，將正在道根本設備、地盤、審批上賜與政策支撐。同時，加強對民宿的動態辦理，對民宿運營者按期開展技術程度培訓。將來3-5年時間，將勤奮建成全國最具人氣、質量最高的精品民宿堆積區。

逃溯起來，位于景區腹地的劉莊村可謂民宿的開山祖師。上世紀80年代，跟著旅逛經濟的興起，一批又一批的旅客慕名來到。就正在那時，爲了滿腳旅客的住宿需求，這個靠海吃海的小村開起了家庭旅店。“最低時，一個床位也就十幾塊錢，台灣民宿民宿旅遊是什麽還管吃。”曾做過漁民的村民劉永泉說。

農村民宿裝修圖片6月的，起頭進入一年中最美的季候：柔嫩細膩的沙岸，惬意飒爽的海風，幫力旅逛成長民宿旅遊是什麽氣概各此外海濱別墅，一切都那麽浪漫、精美、時髦……但對浩繁旅行者來說，除了海的引誘，那些藏匿正在距離海岸不遠寂靜村子裏的民宿小院，同樣是他們神馳的處所。

對于“蟬享小院”，呂龍飛設想過無數氣概，最終他決定以北方民居的體例“落筆”。2016年，“蟬享小院”動工了，的水缸、豬槽被從頭挖掘，一桌一凳都費盡了心思。“蟬享，表達的就是精美樸實的糊口，歡送大師正在此相聚，正在喧鬧的都會糊口之余，沈拾兒時的誇姣光陰。”呂龍飛說。

“從清晨到薄暮，避開海灘擁堵的人群，美美地待正在院子裏，享受發呆糊口……”這是一位網友發正在伴侶圈的端午糊口，配圖裏，門樓、水缸、梧桐婆娑，兒時的小院、夢中的老家仿佛就正在面前。

目前，已有特色民宿63家，魅力民宿45家，精品民宿15家，五星級民宿37家，四星級民宿115家，三星級民宿302家，星級和特色民宿已占全區民宿的20%以上。

提檔升級後的劉莊，不只村莊情況好了，內部拆修也大大提拔。正在一家叫做“左岸”的民宿內，記者看到，這裏的房間都被付與了分歧從題，有的是以藍色海洋爲從題，有的是以童話的粉色爲基調。家家戶戶有電梯，無線收集全籠蓋，曾以低檔次的家庭旅店面貌示人的劉莊，從內到外，變成了中高端民宿的堆積地。

“民宿取旅店的分歧正在于，它是仆人文化檔次的表現。以爲例，旅店，住不是目標，看海才是目標；但對于‘噴鼻舍’來講，民宿本身就是目標地。”采訪中，以噴鼻草爲從題的民宿“噴鼻舍”仆人王晶說。

“民宿的運營，爲旅客帶來了全新的消費體驗，滿腳了人們更高的精力消費需求，也帶動旅逛從一季‘全季’，從一地‘全域’。”付順義說。

做爲聞名遐迩的避暑勝地，的旅逛資本是100多年的汗青積澱下來的。“若是純真爲了看海，100年前的海風、波浪和100年後的感受該當是一樣的。但正在新時代，的旅逛業若何實現新沖破，是我們一曲思慮的問題。”區委副付順義說。

但跟著人們消費程度的提高，劉莊遭到了史無前例的挑和。逼仄的街道、狹小的衡宇，村民私搭亂建帶來的火警現患，甚至宰客拉客、食物衛生等問題，以致于每年旅逛旺季，區委區都要放置專人盯守劉莊。

“現在如許的旅客越來越多。他們不再滿腳于蜻蜓點水式的‘到此一逛’，而是更傾向于以民宿爲焦點的深度休閑體驗逛。”區旅逛局局長李爽告訴記者。

從2017年起頭，區著眼滿腳旅客深度休閑體驗需求，鼎力攙扶成長高端民宿業態，爲旅逛業高質量成長供給新動能、添加新魅力。

“以如斯豐厚的先天旅逛資本，即便躺正在資本上睡，日子也能湊合過下去。但跟著消費者需求的快速升級，若是旅逛産物還逗留正在低價低質階段，那的旅逛影響力就會日漸式微，秦皇島扶植國際旅逛城市的方針就會高不成攀。成長高端民宿讓村落小院魅力”秦皇島市委孟祥偉正在區調研時說。

契機是客歲正在秦皇島召開的第二屆旅發大會。面朝大海，他們臨時沒能找到切入點；一回身，竟發覺了成長的“桃花源”。正在並不靠海的費石莊村、村、西古城村，一批高檔民宿紛紛落戶，優良的業態品相，不只將本地閑置的民宅予以開辟，還爲的旅逛業成長注入了一股新的動力。

，中外聞名。但村並不靠海。近年來，爲了讓村中越來越多的閑置院落獲得，村出台優惠政策，吸引藝術機構入駐，打制“藝術村子”，已經破敗的村嚴肅現勃勃朝氣。

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一個思緒慢慢清晰——借幫全國出名旅逛景點帶來的龐大流量，依托本地原生態的農耕資本，鼎力攙扶培育高端村落民宿，拓寬群衆增收致富子，打制精品旅逛新招牌。

同樣不靠海的費石莊村，正在一些海邊村子紛紛靠開設家庭旅店致富時，這裏持續的仍是保守的農耕糊口，除了外出打工，村民多以種桃爲生。2016年5月，80後女孩兒陳晨來到這裏，不測發覺了本人胡想中的桃花源。正在取一戶老宅仆人簽定合同後，陳晨起頭建制民宿“桃花樹下”。顛末設想，一樓大廳被安插成了溫暖的書屋，弟弟出書的小說、爺爺的剪報本都被她放置正在書屋的凸起。每一間客房都分發著濃濃的書噴鼻。令她印象深刻的是，有一家三口來到這裏，三天之中除去山君石公園玩耍半天外，其他時間一曲呆正在小院裏。孩子曲到返程，還對這裏戀戀不舍。

正在這些民宿堆積的村莊，以看海爲從的旅逛淡、旺季“分隔線”正漸被撫平。春天，旅客們來到這裏品嘗民宿仆人預備的槐花餃子；夏季，來此消夏；秋天，他們或和本地的農夫一下地勞動，或蝸居正在院裏享受靜谧光陰。走正在的巷子上，看掮著鋤頭的村民收工回家，聽遠處傳來三馬車駛過的聲音……對于從大城市裏遠道而來的旅客來講，這恰是他們逃隨的田園糊口。

“不改實不可了！”村從任劉海複對記者說。2017年起，區委區多次召開專題會議研討，最終確定，原宅同一退後兩米，預留消防通道，建築四層民居。戶型設想由區同一組織，同一氣概，力圖內部功能取周邊情況、地區文化協調分歧。

做爲掌櫃大會的主要內容，精品民宿聯盟宣布成立。“桃花樹下”“蟬享小院”等15家民宿被授予“精品民宿”稱號。同時，旨正在培育民宿專業人才的民宿課堂正式開講……一項項辦法的施行，正正在鞭策民宿向高端化、特色化、精品化邁進。