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正在業內人士看來，從整個暑期來看，結業旅行、親子避暑逛等旅逛體例疊加，讓本年暑期旅逛市場持續升溫，加上文旅局推出的京郊住宿消費券，持續鞭策京郊民宿市場火熱。

對于下半年民宿市場，聶一品談道，“目前，11月、12月曾經有客戶正在征詢預訂了。雖然9月之後京郊民宿會送來淡季市場，但並不是斷崖式的。”面臨即將到來的“十一”黃金周以及接下來的淡季市場，聶一品仍抱有積極的立場，“我們會結合OTA平台做超等閃付、超遠期的早鳥預售以及聯幫優惠，把更多的實惠給到客戶，並做好響應的宣傳很是主要。”。

“現實上我們民宿和其他民宿分歧，因爲民宿的規模體量比力大花築民宿官網，所以目前的客戶是多種身份的，有親子家庭，也會有公司員工等。”聶一品說道，“可是由于九月份比擬七、八月份，親子出逛等這些預訂會少一些，所以接下來，我們民宿會做全面的提拔，供給更多豐碩的內容，此中不只包羅親子的部門，還包羅公司團建部門。正在辦事提拔上，我們會和攜程有計謀合做，推出新的親子房從題別墅，也會請優良的設想師、軟拆師來針對親子客戶的需求做提拔9月商務團建市場-花築民宿。”。

此外，正在維持運營的同時，也要沈視民宿本身內功的提拔。張曉軍談道，暑期期間，京郊民宿的入住率遍及很高，由此也會帶來設備利用過度、景不雅情況遭到粉碎等問題，所以正在接下來的淡季，各民宿要對設備設備、衡宇建建等要進行維修，人員也需要休攝生息、提拔工做程度和能力。

正在京郊酒店降價千元對准會議市場之時，不少京郊民宿則把目光盯上了團建市場。8月29日，跟著開學日期漸近，一些京郊民宿回調了9月份的房價。不只如斯，一些民宿還起頭完美辦事設備，提拔團建歡迎能力，籌謀著結構“淡季市場”。而做爲歲尾前最初一次長假，“十一”黃金周也成爲各民宿的必爭之地。正在專家看來，除了團建市場，民宿運營者還能夠進一步摸索新的市場，並需要正在淡季練好內功。

商報記者正在攜程平台上看到，大部門京郊民宿9月房價起頭回落。此中，花建·長城玖號院民宿家園家庭房，8月31日房價爲1438元，9月1日回調至1073元，下調了365元；位于延慶區的野鴨湖風清小院民宿的風清小院整棟，8月31日的房價爲每晚2477元，9月1日同樣房型同樣設置裝備安排的房價爲2353元；同樣，坐落于門頭溝區的現北·半山民宿的半山·泊舍不雅景大床房8月31日的房價爲951元，而9月1日當天的房價則爲667元，下調近300元。

面臨即將到來的開學季，聶一品進一步暗示，“正在開學後的常日，親子客群會慢慢削減，所以我們也會把沈點放正在公司團建上。公司團建所需要的會議會務設備設備會進一步進行完美，包羅茶歇等配套辦事也要去做提拔。同時，富春山居山川民宿會給公司團建、高管私享會等客戶做響應的全體處理方案，包含住宿、餐飲、旅逛、會議等項目”。

談到結構團建市場，旅逛協會民宿分會會長張曉軍暗示，暑期次要客群是親子客群完美辦事設備京郊民宿開搶、家庭客群。這些對于一般民宿來講都能夠滿腳，而到了9月份，對于做團建市場，就不是所有民宿都能夠滿腳的。“從民宿産物來看，想要做公司團建至多要做三個預備。其一是場地的預備，公司團建最焦點的內容是戶外及室內，所以需要民宿具備必然的場地，這就對民宿的選址提出很大的挑和。同時，用餐空間以及住宿空間能否充腳，能否可以大概容納二三十人同時用餐、住宿。此外，團建需要導師，就需要配備一些專業的設備設備，這些都是民宿方面需要提拔的。”張曉軍闡發道。

賀玉玲也告訴商報記者：“等暑期過完，我們也會考慮去接公司的團建，策齊截些特地的，例如爬長城、采摘等項目，連系好周邊的文旅資本，來更好地辦事團建市場。”？

第二外國語學院旅逛科學學院傳授谷慧敏認爲，其實，的秋天是旅逛的好時間，而且正在9－10月有包羅中秋節、節、“十一”等保守節日或節假日，所以周末以及節假日的京郊民宿照舊會比力火爆，此時，京郊民宿應立異一些産物，把老客戶或回頭客留住。“正在接下來的11月，若是民宿的地輿較好，則能夠推出以賞紅葉、賞秋景、采摘爲從的，通過設想玩耍撫玩線，來豐碩消費者的體驗。12月，有前提的民宿則能夠冬奧元素，對冰雪旅逛進行深度挖掘。京郊民宿正在幾月做誰的生意，目標需要很是明白。”谷慧敏還道。

延慶石光長城精品民宿老板賀玉玲暗示，暑期大部門歡迎的都是親子客群，家長們很情願帶孩子來京郊度假。特別是本年暑期，旅客歡迎量很高，經常可以大概達到滿房。

除了各類優惠手段外，部門京郊民宿也籌謀了不少淡季時的。賀玉玲談道：“頓時就要到中秋節了，我們將舉辦‘中秋拜月’風俗，‘十一’黃金周期間，民宿還會推出‘豐收節’‘海棠季’等相關，吸引更多旅客前來住店。進入冬季，延慶民宿歡迎的客人就將會以滑雪群體爲從，響應的我們也會針對這部門人群供給便當。”？

張曉軍暗示，正在淡季期間，各京郊民宿能夠聚焦更多的小衆細分市場，例如老年的康養市場、寵物出逛市場、攝影市場、花蓮民宿“她”市場等。那麽，最環節的就是要看民宿企業的運營程度能否能針對這些小衆細分市場，對本身産物的設備設備、內容、質量及辦事做出響應的調整。

富春山居山川民宿從理人聶一品正在接管商報記者采訪時婉言，民宿暑假期間生意很是火爆，平均入住率跨越六成，達到65％，而周末的入住率更是達到100％。“暑期的房價平均正在1500元，而進入9月，民宿市場也就相對會降溫，所以我們也會響應的對房價進行調整。”聶一品進一步暗示。