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正在文藝男女青年的圈子裏，“去開客棧吧”正逐步被“去開民宿吧”替代。源于、昌隆于的“民宿”概念正所向披靡席卷而來。

的民宿最早正在西湖邊“生根抽芽”，現在起頭正在各個城區遍地開花。據農辦的工員說，本年起頭，蕭山、余杭、江畔等區縣都將鼎力成長民宿行業。

民宿的運營者，和磐安農家樂運營者一樣，不少是年紀偏大的中老年，若何交？施武忠說，若是能有本人的孩子來更好，但若是孩子有更好的成長前途，我們的看法是尋求情投意合的合做夥伴，將事業繼續下去。

施武忠的勤奮和成效，從山民宿數目標變化上就能夠看出。山從17家民宿，變成具有118家民宿的集中地。“可是，我小我的失落也是有的。只要17家民宿時，我一年的營收是5000萬新台幣，利潤有2000多萬新台幣。當民宿添加到118家時，營收是6000萬新台幣，但利潤只要1000多萬。我們感覺開一家民宿，不只是經謀生意，更是經謀糊口。”。

當然，還要煩瑣一句，居民宿帶來奇特體驗的同時，價錢也是不菲的。、莫幹山的民宿中低檔的300～400元，略好的正在500元上下，當然也不乏5000元一晚的精品民宿。

將整個社區打包進行營銷，也是施武忠的一大運營特色。他籌謀了“擺夷文化忌”，推廣的擺夷文化。他還正在歲暮時籌謀了“全海拔最高的新年晚會”，吸引全的目光，將山的民宿全體推向和公家的視線。

現在，民宿不只是個時髦民宿已逐步成爲不少都會逃離者心目中的桃花源。麗江、鼓浪嶼、大理正成爲民宿正在國內生根落地開花的集散地。

來自的民宿運營者有3人，他們都是民宿界的“大咖”+傳奇，聽他們講述本人的履曆，無疑是一次不雅念的洗禮。“聽他們的案例分享，良多都是我們以前想都想不到的。”磐安高二鄉杜鵑山莊的業從李國榮說。

陳添明運營著全海拔最高的民宿五裏坡，正在44歲的時候，他將公司80%的股份讓員工分持。17年的運營履曆讓他感覺：“民宿最本實的意義是讓人回到天然，回到人取地盤的純實關系，正在濃重的懷舊情愫下推進下一代親近地盤。”。

正在關于“民宿二代”接棒人問題上，他說了一個成心思的例子，他是把兒子“”回來的。兒子夫妻本來正在城市工做，他許諾給兒子夫妻每人每月3萬台幣的薪水，吃住不花錢，若是有了小孩，小孩也有一份薪水。“兒子算了一筆賬，給我打工10年，最少能攢下500萬新台幣，這正在城市是底子不成能的，于是他們就回來了。”！

上月底，從題爲“兩岸民宿財産合做取破解城鄉二元布局”的海峽兩岸民宿研討會正在磐安舉行，台灣民宿多少錢一晚來自民宿界的“大咖”以及研究者，用特有的腔娓娓道來：民宿除了賠本取謀生之外，更多的是對于地盤、生態、文化的期許。

正在文藝男女青年的圈子裏，“去開客棧吧”正逐步被“去開民宿吧”替代。源于、昌隆于的“民宿”概念正所向披靡席卷而來。

李國榮的杜鵑山莊和盧紅弟的方山大院，被磐安的農家樂從業者們是最有但願做成磐安民宿的。兩人的農家樂頗有特色，並且具有附加值較高的焦點辦事。李國榮的山莊以杜鵑園爲從題，山莊內的華鼎杜鵑數量比露台還多，正在本年的磐安高山杜鵑花節上火了一把。盧紅弟的方山大院天然情況特優勝，台東民宿有一個天然的泅水池，盧紅弟還贊幫磐安的非遺項目“煉火”表演，借機推廣本人的農家樂。

來加入海峽兩岸民宿研討會的民宿運營者和學者，正在調查尖山鎮管頭村、十八渦景區、玉山古茶場、玉山鎮向頭村等農家樂特色村的根本上，第二天進行了專題研討會，來自兩岸的民宿、農家樂運營者取學者一思維風暴。

麗江太遠，而很近。西湖邊的民宿越來越多，次要集在四眼井、白樂橋、龍井、青芝塢一帶，此中又以四眼井的民宿最爲稠密。正在過去的一年裏，四眼井的民宿數量翻了一倍，達到近80家。西湖邊有幾多民宿？2010歲尾的數據是55家，2013年6月的數據是96家，到本年5月，來自的具體數據還沒有，但據正在四眼井開出第一家民宿的倪敏華估量，曾經達到200多家。

施武忠是民宿協會副理事長。正在經驗分享中，施武忠特別凸起了做好社區特色行銷這個概念。1999年“921”大地動後，山不少根本設備被毀，垃圾遍地，做爲運營者，他了“淨山”，酒瓶民宿多少錢一晚爲前來參取清理垃圾的意願者們供給免費食宿。優良的民宿情況，再加上勾傍邊優良的互動溝通，最初，這些人全成了他的顧客。

鍾鳳芳是民宿協會理事長，他正在桃園縣回複鄉運營一家叫福緣山莊的民宿。福緣山莊是典型的個性化氣概民宿，是他承包北橫山谷的一處荒山野嶺顛末數年時間改制而成的。鍾鳳芳正在分享多年的運營體驗時，特地強調了生意取糊口、空間取地盤的關系。他認爲的民宿運營者正在堆集必然的財富後逃求更高的糊口質量，而除了少部門民宿做得比力好的區域外，大部門農家樂或者村落民宿運營者，還只能供給低條理的休閑旅逛辦事。

由于正在地盤軌制和成長階段上具有天然的差別，的民宿經驗，磐安的農家樂運營者們認爲更多地該當集在上，特別是新進行宣傳推廣的經驗值得自創。磐安的農家樂宣傳目前尚逗留正在靠口碑的階段，並且運營者春秋偏大，對一些新的傳布渠道並不熟悉。

伴跟著民宿熱的，還有投資熱。“正在西湖邊，投資200多萬元打制一棟民宿，兩三年就能收回成本”的動靜一度甚囂其上，吸引不少賠到了第一桶金的“金領”們。當然，那麽高的率只正在兩三年前呈現，任何一個被簇擁而至的本錢籠蓋的處所，最初大概只能成爲本錢的運做地。半落發的民宿老板們容易“抱負豐滿，現實骨感”的尴尬。現正在的房租和拆修成本早已翻番，新入行的合作者越來越多，房價想要提檔，還得再花大代價拆修因而也有人質疑，一些人估計的民老將送來成長的黃金十年，過于盲目樂不雅了。

磐安的農家樂特色村大多以歡迎、、等地的旅行團爲從，大多爲中老年人，而單個的農家樂點大多歡迎自駕逛的旅客。“農家樂確實富民，像我們村裏做得好的一年能掙50多萬，少的也有10多萬元。”周仲賢說，“年輕人明顯更有消吃力，但這倒是我們的短板。”！台灣回音谷森林民宿

現在民宿也正成爲一個時髦的“酒瓶”，不少政策的從導者和市場的鞭策者，欲把村落旅逛開辟容納到民宿的“酒瓶”裏。民宿到底是什麽？是農家樂的2。0升級版？仍是“高峻上”的青年旅社？抑或是客棧的另一種古早味？不少人認爲民宿的環節詞是：咖啡、落地玻璃、動物、原木色拆修、現居山谷。

當然，正在磐安最遍及“60元包食宿”模式流行的當下，盧紅弟的住宿費顯得有點高。“之前接到不少電線元包食宿做對比，有時也搞得我們蠻煩末的。”。

磐安縣富民村落旅逛開辟公司預備以“舊日光陰”爲從題全體包拆方前鎮外井坑，打制全民入股全民參取的運營模式。他們參照的樣本就是德清的心谷。從2005年起頭，德清西部山區就起頭本人山清水秀的生態區位劣勢，辦起了“洋家樂”、“農家樂”等民宿經濟。這兩年，民宿經濟越來越流行，據統計，德清縣已有88家民宿，而以“洋家樂”爲代表的精品民宿有42家。