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民宿是一，也是一扇窗，是本地文化創意的最佳展現空間。呂人鳳說，讓世界的人走進此中，看見本地異常的風度，從業28年民宿協會副理事長說“民宿：讓程和世界的分歧，以文創打制風土旅逛的特色取將來。

運營者對于民宿成長必需有清晰近景，兼顧生態保育、資本及文化保留才能得以永續成長。換言之，其實民宿運營者就是本地的經紀人，充實熟悉本地，然後分享本地的資本，讓來民宿做客的伴侶，體驗本地糊口，領會本地文化，認識本地財産，更感觸傳染本地暖暖的情面，讓住客融入本地的糊口。

獨一、差是民宿永續成長的主要一環。呂人鳳說，運營者必需大白本人所運營的民宿，是想要供給給什麽樣的客人，由于民宿所運營的是相對小衆的市場，不成能滿腳及適合所有人，花蓮包車運營者必需有本人的標的目的取對峙，也就是個性，以滿腳運營者所想要歡迎的報酬要求。呂人鳳說，只要對峙優良的特色取對峙，讓客人成爲伴侶，成爲最大的支撐者，才能將民宿辦出出色。經由民宿仆人的終身、守護鄉裏、營制小區，進而逃求民宿的永續成長。

民宿的概念是自用室第空閑房間，連系本地人文、天然景不雅、生態、情況資本及農林漁牧出産，以家庭副業體例運營，供給搭客鄉野糊口之住宿處所。民宿運營規模以客房數5間以下，但位于原居民保留地，經農業從管機關核發運營許可登記證的休閑農場，經農業從管機關爲休閑農業區、參不雅地域、偏僻地域及離島地域的特色民宿能夠擴到客房數15間的規模。

呂人鳳說，民宿運營呈現八大特色，供給別于一般旅店的住宿體驗，供給私家辦事取民宿仆人交換，供給日常糊口及休閑體驗，小規模運營體例，價錢多元，情面味濃，連系處所特色，糊口美學創意家。民宿根據處所和特色分爲農園民宿、海濱民宿、原居民宿、溫泉民宿、活動民宿、料理民宿、歐風民宿。

民宿財産的興起，正在村落轉型過程中飾演創制村落就業機遇的腳色，減緩村落生齒流失取布局不均的現象，且爲城市人供給壓力獲得身心健康的通道，並付與城鄉居民交換的機遇。

呂人鳳說，民宿運營之成敗，運營是最主要的一環，優良的民宿運營者必需具備優良的和立場，才能將民宿運營的有魅力、有特色、有價值。運營者本身必需有終身的概念。唯有不竭，才可以大概提拔本人的能力和民宿的特色和魅力。

正在村落，正在地盤上長出的熱情，一家民宿，一個故事的初步，一段糊口的體驗，民宿協會副理事長呂人鳳如是說。這位人稱鳳姐，正在旅逛財産奮和28年的資深人士，對于特色民宿運營取辦理有著獨到的看法：讓程有回家的感受，取大師分享本人家鄉的美，才是民宿永續成長之道。像回家一樣2018年4月21日最有特色的

民宿財産成長始于20世紀80年代，最先呈現正在墾丁，其後擴展至阿裏山、宜蘭、九份、清境等參不雅區。房子的仆人將閑置的房間做爲旅店出租給旅客，從而構成了最早的民宿。自此，的民宿起頭循序漸進地慢慢成長。目前，約有7500家民宿。

呂人鳳說，其實民宿的焦點劣勢不是建建，而是民宿仆人。一家民宿就是一個故事的初步，一個正在本地糊口的體驗，如斯才不會呈現類似的問題。民宿不是正在比建建，不是正在比奢華，是比民宿仆人的魅力。民宿仆人把客人來當做本人的伴侶，以至是本人的親戚。愛熱鬧的您，能夠選擇和我們一正在客堂裏話家常，大夥像是來自四方的兄弟姐妹般齊聚一堂。若是想要安恬靜靜，則可選擇門戶的小六合，取您生射中最主要的人相聚正在一。做民宿，最正在意的並不是今天可以大概賠幾多錢，而是和客人的互動帶來的愉悅感和滿腳感。

一個處所，她的過往、她的燦爛、她的美、她的變化萬千，言簡意赅也難以道盡，待正在這裏越久，我們愛她越深。所以我們但願您來親身體驗，跟著我們一鑽冷巷、走暗街、吃小吃，細探本地的陰晴圓缺，拜訪本地的日夜星辰，品嘗本地的一年四時！

一家好的民宿更看沈有沒有溫度。沒有溫度地住正在民宿就得到了和住正在酒店的差同性。住正在民宿就是需要讓住戶可以大概感遭到本地的民宿風情和特色。那若何獲得這種體驗呢？呂人鳳說，那就需要民宿仆人和客人的交換，需要民宿仆人的引領和帶動，民宿仆人能夠向客人供給本地引見，例如民宿附近有哪些好吃好玩的以及本地特有的民宿表演、文化風尚、稼穑等等。