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大裏區被視爲台中房市黑馬潛力區，正在交易移轉棟數上隔2022年8月15日，8月份大裏更戰勝三屯區，成爲全市添加移轉數之最。大裏因大裏溪切割一分爲南北，以往單價差可達3500元，不外，近年南大裏遭到「台中軟體園區」、交通性能、目標築商搶進等要素，與北大裏房價逐步脹小。

僅一溪之隔房價差很大，台中北大裏臨近舊台中市區，商圈與成幼規模較完備，精髓地段的預售屋、新成屋站穩房價，不皮毛較基期低的南大裏房價，由于軟體園區議題，近年新成屋價錢最高來到1.8萬元。

南大裏區自身有軟體園區及交通劣勢，新屋主力房價，相較北大裏另有些微差價；但往大區域全體大裏房價又比緊鄰的南區再低一些，目前區域主力3房新屋總價約279萬元，十分吸引外埠買盤眼光。前往，查看更多

按照內政部真價登錄顯示，大裏區于客歲室第大樓成交均價達1.4萬元，與2013年的0.9萬元比擬，短短7年房價成幼逾5成，相當驚人，以最新落成交屋的「精銳軟園一號」爲例，目前中介平台上的待售均價扣除車位後達單加1.76萬元，也成爲動員南大裏的目標個案。

且因已往大裏全體區域房市黑馬區和南北一溪之，並沒有太多新案進駐，近5年起頭才有不少目標個案浮隱，也因而正在大裏中古屋行情相對徐行不變，而房齡越新的新成屋價差越大，如南大裏目標預售案，2018年價錢還能見到1字頭，到隱在成屋價差曾經一坪漲幅達2成，來到1.76萬元；而北大裏陸府扶植的目標案，後壁湖蘭嶼船票-富岡蘭嶼船票2年前均價正在1.97萬元，本年成交價最高每平方2.4萬元，漲幅驚人。