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但外埠置産客偏好的標的則恰好相反，據林偉彬察看，已往一年來因爲市場上熱錢多，不少資金移入花蓮不動産市場000萬台幣別墅搶手，次要以市核心周邊區域爲主，包羅店面，以及可用來自住、度假，或是運營平易近宿的電梯別墅、農舍，總價多半都正在1500萬，以至2000萬以上，頗爲熱門。

花蓮近期買房買賣熱絡，特別以花蓮、吉安等市區最受買方青睐。正在地房仲察看，自住客偏好中低總價物件，外埠置産客則鎖定總價1500萬，以至2000萬以上中大型案件，包羅可作平易近宿的電梯別墅、農舍、台東民宿-2奶不在家店面，以至是將來有「農變築」議題的農地，使全體買盤逐步呈隱M型化趨向。

花蓮地政事件所發布曆月不動産交易案件統計，全縣持續4季，地盤交易筆數與築物交易棟數加總逾2000筆（棟），此中以花蓮市買賣量最多，其次爲吉安鄉。

住商不動産花蓮林森加盟店店幼林偉彬指出，花蓮的自住剛性需求不變，正在地客多半仍較能接管中低總價物件，比方萬萬以內的透天産物，或者部門買方也能接管屋齡新、單價2字頭，以總價與勝的新大樓或華廈。

別的，林偉彬暗示，花蓮有兩處重劃農地，估計5年內將主農地變動爲築地，因爲目前地盤與得本錢尚低，也吸引很多外埠置産客眼光，比方福德段地盤接近花蓮市區，今歲首年月每坪價錢約5萬元，隱在漲至約7萬元；壽豐志平段則是面積廣達115公頃的重劃區，地盤則已主每坪約2萬元，目前行情則約3萬元。

林偉彬指出，自住客鎖定的中低總價物件買氣一貫不變，近期置産客偏好的中高總價産物又有愈趨熱門的情況花蓮市海濱民宿花蓮2，才使花蓮全體買賣量相當凸起花蓮市台灣海濱民宿，但也讓全體買盤逐步呈隱M型化趨向。別的值得留意的是，目前受疫情影響，國旅正熱，但很多正在地平易近宿業者反應合作激烈，生意並不如預期，因而，下半年會不會呈隱平易近宿産物的出售潮，是值得關心之處。廈門十大熱門民宿