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此次調整地塊位于馬高、燕西線（明外郭土城頭）和花港北平行道之間的狹長地帶，總用地面積6。45公頃。其北側隔馬高取正在建百水保障房相望，南側隔花港北取花港幸福城比鄰。正在城市設想方案中，地塊將構成三區，具體爲南側“風情南灣”特色貿易街區，將設想特色貿易街、休閑草坡、兒童逛樂土等；中部爲古驿新貌區，設想文天祥廣場、詩碑亭、多彩南灣廣場、紅色營地、麒麟燈會等；而北側爲活力外郭區，設想精品老年公寓、分析康體核心、從題文化公園、景不雅休漫步道等。

調整內容包羅，將中部貿易用地調整爲文化設地，建建高度由不高于9米調整爲不高于12米。北部一幅文化設地調整爲老年公寓用地，還有兩幅貿易用地歸並爲一幅老年公寓用地。

規劃資本局近日公示明外郭百裏風光帶南灣營節點城市設想暨馬群、南灣營單位圖則點竄內容。這裏將環繞明外郭邊空位打制風情南灣、古驿新貌、活力外郭三區，爲周邊居民和旅客新增一處質量玩耍點。

據領會，爲加速提拔明外郭百裏風光帶沿線的空間質量，改善周邊地域情況和辦事功能，鞭策沿線區域的人文、生態賞玩片區2022年12月17日、社會、貿易價值提拔百裏風光帶升級南灣營將打制三大，市規劃資本局會同市旅逛集團組織開展了明外郭百裏風光帶南灣營節點的城市設想，對馬群、南灣營單位圖則進行點竄。深切研究地塊功能、交通流線，加強旅逛功能籌謀，完美片區設備，打制生態情況漂亮、保健品參取度高的“環城風光帶”主要環節。