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海上活動策劃方案墾丁海生館好玩嗎近日，市民郭先生打來熱線月初正在開辟區海上嘉韶華項目交納了1萬元團購費，置業參謀引見說開盤時能夠享受房價八折的優惠 ，可是項目一曲未開盤，郭先生申請返還1萬元團購費，可是一個多月過去了，遲遲未收到退款。郭先生暗示質疑，沒有開盤就能夠提前收取團購費嗎？對此，黃島區不動産買賣核心工員暗示未開盤不答應進行預定性收費，樓盤提前收取團購費用是違規的。

未開盤就收錢能否違規？記者領會到，海上嘉韶華未開盤之前，起頭收取1萬元的團購費，那這種做法合適相關劃定嗎？記者德律風采訪海上嘉韶華的工員，工員暗示本人只是員工，其他的並不領會，對于不開盤的緣由，工員以未便利回覆挂斷了記者德律風。

郭先生告訴記者，本人本身就是財政的，不久前征詢過置業參謀，能否將這些團購費用于樓盤資金流動，被置業參謀了。記者領會到，海上嘉韶華的置業參謀將一位工員的德律風微信發送給了郭先生，讓郭先生自行聯系這位工員商談退款的工作。

11月14日，墾丁浮潛拖曳傘記者德律風聯系海上嘉韶華。一名工員暗示現正在曾經把樓盤方面的退款流程走完，一般一個禮拜內就給退款。

按照劃定，樓盤拿到預售許可證後，須正在10日內公開全數准售房源及每套衡宇價錢，一次性對外發賣，不得分批、分次發賣。未取得預售許可的商品房項目，不得預售，不得自行或委托第三方電商平台、機構，以認籌、預訂、吸納會員、采辦基金或理財富物等體例，向買受人收取或變相收取購房定金、預定款等性質的費用。

“由于其時置業參謀說中秋節前後會開盤，時間間隔不是很長，所以才交納了團購費，10月底本人也有事出國，回來看到樓盤還未開盤，所以就想把團購費給退了，可是現正在這個費用一曲不給退。”郭先生告訴記者，若是樓盤正在開盤後，本人沒看好或者有其他緣由不想購房了完全能夠申請退款。“征詢了幾回都是正在走流程，10月底本人又征詢海上嘉韶華的工員說現正在流程走完了，需要去申請退款。”？

14日下戰書，記者德律風征詢黃島區不動産買賣核心，工員告訴記者，樓盤取得預售許可證會正在樓盤進行，正在不動産買賣核心也是有源可查的，正在未開盤之前不答應進行收費，像郭先生這種，海上嘉韶華未開盤提前很長時間收取團購費用，涉嫌違規。

“德律風打過去竟然不是樓盤財政，而是第三方公司，再去征詢置業參謀，說是現正在樓盤的流程曾經走完了，可是團購是和第三方公司合做的，海上嘉年華房價收錢倆月不開需要和第三方商談退款事宜，還得走第三方公司的流程。本人采辦的時候並沒有被奉告團購是取第三方公司合做進行的。”郭先生告訴記者，其時交錢的時候沒太細心問收條戶頭的工作，可是現正在卻冒出來團購是和中介一合做的，感覺有點上當被。

郭先生告訴記者，本人也曾撥打置業參謀給的德律風，可是必需將收條交給公司才能給退款，這讓郭先生感覺很沒有保障。

第三方公司的擔任人則暗示，確實現正在正在處置郭先生的退費事宜，公司的劃定是最晚30個工做日內必然將團購費用退給郭先生。郭先生確實需要將收條交給公司，可是會取郭先生簽定退款和談，收條雖然交由公司，可是郭先外行裏有退款和談做爲保障。工員也暗示會盡快聯系郭先生商議退款，預備好材料後即可簽和談退還團購費用。

9月初，郭先生看到海上嘉韶華項目推出優惠，征詢售樓處得知現場交納1萬元團購費用就能夠正在樓盤開盤後享受房價八折的優惠。郭先生感覺很是心動，優惠後的房價僅有8000元每平米，精拆修，而且本人有購房的打算，感覺很是合適 ，不久就交納了1萬元的團購費。“其時我是正在售樓處POS機刷卡交費的，可是給我的收條卻不是開辟商的戶頭，盤海上嘉韶華：退款流程已走完心裏疑慮可是感覺該當不會哄人就沒細心逃查，而且其時置業參謀反映會正在9月15日開盤，可是現正在樓盤遲遲未開，本人想退款，可錢也遲遲不退。”！