高雄-推薦高雄旅遊網

按照高雄市地政局材料，77期重劃區位于南鳳山，面積約34.6公頃，東以保華一高雄一日遊景點地圖、二爲界，西至戰成，北爲鳳甲一街，南則至家戰八街、紅毛港、鳳南一。該重劃區臨近國1五甲交換道，周圍也多開辟完成的區塊，因而新興重劃區可望推進該交通節點的地盤，促進本地成幼與繁榮。

網友也扣問77期的將來成幼性若何？不少人以爲，77期是鳳山少數有要地當地開辟的區塊，近期多了很多透天、大樓，加上自身又近國1與台88線，將來成幼性該當不錯；也有人就性能方面闡發，重劃區本就會吸惹生齒進駐，該區將來又是大林蒲遷村的地址，生齒不是問題，勢必動員性能，且77期本來就離五頭等既有商圈戰學區相當近，頗具成幼潛力。

已往南鳳山五甲一帶購屋族多是地緣性強的正在地客，隱在77期慢慢起頭成幼，因爲新屋提供量比周邊區域來得大，加上總價仍比市核心容易承擔，性能方面，除有國道之外，進高雄市核心大約10至20分鍾車程，對外區客而言均有吸引力，將來可望成爲當地、外埠客接管度都高的新興室第區。

網友PO文扣問鳳山77期重劃區的劣勢，大都人以爲近五甲商圈、學區，另有大林蒲遷村生齒將進駐，近期有不少透天別墅與大樓築案連續推出，將來成幼性該當不錯。正在地房仲業者也以爲台灣高雄有哪些景點，77期目前以透天車墅爲主力産物，另也有部門正正在興築中的大樓築案，因爲房齡、總價前提相較市區仍具合作力，預估可慢慢吸引外區客鎖定。

目前77期主力産物以透天車墅爲主高雄富人區，多鄰正的産物，依地盤面積巨細，總價約356至556萬，若將來築商推出社區型車墅，依臨近重劃區行情猜測，總價至多會落正在311至356萬；區域內另另有幾棟興築中的大樓築案，以新古屋行情來看，大約每平方落正在1.2至1.35萬臨近商圈和學區。別的，因爲是新興重劃區，亦有很多未開辟的地盤，以比來釋出的價錢買房産就買高雄區，室第區每平方已正在約2.9萬，本地盤價錢越來越高、素地越來越少，築商考量本錢與利潤，預估推案量也會轉趨以大樓爲主。