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《法子》提出民宿申請從屬設備的要求。從屬設備申請用地面堆集計不克不及跨越從房審批用地面積，最多按“一比一”配比。從屬設備層數最高爲一層，總高度不高于4。5米。按每一個房間設置裝備安排不跨越5平方米泅水池。

爲進一步規範涠洲島旅逛區民宿報建審批辦理工做，鞭策民宿業提質升級，涠洲島旅逛區管委會印發了《涠洲島旅逛區民宿報建審批辦理法子》。

管委會營業會審議通事後，申請人將點竄後的設想方案和施工圖（含消防和園林綠化）各一式三份提交扶植開辟局進行審查蓋印並簽定許諾書。審查通過的設想方案和施工圖，由申請人、扶植開辟局、分析法律大隊各執一份。申請人到分析法律大隊打點運輸建材上島手續。

第十 經市委、市核定的《北海市涠洲島旅逛區違法用地違法扶植分析管理工做實施方案》所列違建農房拆除類的不合用本劃定。湯崗子私人溫泉民宿愛彼迎民宿官網

審批通事後簽定許諾書。申請人許諾未來若該衡宇不再民宿運營，或取相關政策及批複的村莊規劃實施有沖突，申請人需無前提自行拆除該從屬設備，若是申請人不自行拆除，由法律部分拆除的，拆除費用由申請人擔任。

民宿開工前，申請人到涠洲島旅逛區扶植開辟局繳納建建垃圾包管金，申請人按照部分指定的建建垃圾堆放場堆放建建垃圾的，扶植期滿後，可向涠洲島旅逛區扶植開辟局申請退還建建垃圾包管金。違反劃定亂丟建建垃圾的，申請人將會遭到法律部分懲罰。

2．驗收通過的由涠洲島旅逛區辦理委員會出具驗收單，礁溪艾瑪溫泉未按核准方案要求施工的，經相關部分懲罰並按要求整改達標後再予以驗收通過。

《法子》提出了民宿設想要求，民宿外立面以白色、珊瑚石褐色、藍灰色三色爲根基色調。樓房總高度不跨越4層。珊瑚石、火山石從房扶植不跨越兩層，總高度不跨越7。8米如許報建審批民宿施工價目表。要求藍灰色坡頂。客房數量不跨越14個尺度間（或單間）。

《法子》正在衡宇類型要求中明白，一戶一宅占地面積跨越100平方米或跨越四層的衡宇需按《北海市涠洲島旅逛區違法用地違法扶植分析管理工做實施方案》要求處置後進行申請；農房跨越四層如正在租賃期內不克不及降層的，先采納頂格懲罰，衡宇從頭拆修或租賃期到期就必需降層處置。

客房數量不跨越14個尺度間（或單間）、最高4層且建建面積不跨越800㎡的農家樂（民宿），應合適《農家樂（民宿）建建防火導則》消防要求。跨越上述規模或新建的農家樂（民宿），應合適《農村防火規範》GB 50039、《旅店建建設想規範》JG J62、《建建防火規範》GB 50016消防要求。

第一階段：地盤衡宇性審查。申請人填寫申請表，經村民小組和村委審核同意蓋印後，提交涠洲鎮核查，合適前提的，由扶植開辟局審核後提交管委會營業會審議。

（二）民宿的從屬設備申請用地面堆集計不克不及跨越從房審批用地面積，最多按“一比一”配比從屬設備；且民宿範疇內扶植用地（包羅原有衡宇和新增從屬設備），建建密度不跨越40%。

申請表經村民小組和村委審核同意蓋印後，提交涠洲鎮核查，合適前提的，由扶植開辟局審核後提交管委會營業會審議。

第二階段：設想方案審核。申請人將申請材料提交扶植開辟局審核，合適前提的，提交管委會營業會審議。

該當配備節能節水設備、設備，按關劃定將汙水排入城鎮管網排水設備；正在排水管網沒有籠蓋的區域，該當具備硬底化的汙水儲蓄設備。

民宿開工前，申請人到扶植開辟局申請現場開工檢驗，由扶植開辟局放置工員實地測量批放民宿衡宇及從屬設備扶植。

（三）兩違建建懲罰後申請民宿報建，以自治區、北海市審定用地面積（≤100㎡）、審定層數（≤三層半）爲基准，單戶最多可按100㎡申請從屬設備。此中，未批先建、懲罰後合適“一戶一宅”、不超用地和建建面積的，參照第四條第（二）款施行；超用地面積≤100㎡，按100㎡減去超用地部門面積申請；超建建面積≤100㎡，按100㎡減去超建建部門面積申請；同時超用地面積、超建建面積應累計超出部門面積；總超出部門面積不克不及＞100㎡，不然不克不及申請從屬設備。

1。民宿扶植落成後，業從向扶植開辟局申請驗收，扶植開辟局組織鎮、、消防大隊、經濟成長局、市場監管局、社會事務局實地民宿能否按照核准方案實施、、消防等要求能否達標。相關單元簽訂《民宿驗收看法表》 。

第一條 按照《地盤辦理法》《城鄉規劃法》《壯族自治區農村宅審批辦理法子》、《壯族自治區實施（城鄉規劃法）法子 》最新涠洲島旅逛區村落民宿要、《農業農村部 天然資本部關于規範農村宅審批辦理的通知》（農經發〔2019〕6號）《壯族自治區住房和城鄉扶植廳 壯族自治區天然資本廳 壯族自治區農業農村廳關于印發加強我區農房管控的實施看法的通知》（桂建發〔2020〕3號）《北海市涠洲島生態情況條例》、《北海市人民辦公室關于印發北海市涠洲島旅逛區違法用地違法扶植分析管理工做實施方案的通知》（北政辦〔2019〕104號）等相關律例及政策，爲進一步規範涠洲島旅逛區民宿報建審批辦理工做，鞭策民宿業提質升級，特制定本法子。

層高：樓房總高度不跨越4層。珊瑚石、火山石從房扶植不跨越兩層，總高度不跨越7。8米（盛塘、城仔汗青文假名城建建地帶範疇和焦點區範疇農房總高度不跨越7。5米）。

扶植開辟局應將審批及時推送分析法律大隊和鎮。分析法律大隊和鎮依分工開展事中過後監管，正在監管中發覺申請人弄虛做假的，應及時將反饋扶植開辟局，扶植開辟局要依法打消審批；扶植開辟局接到舉報查實的，要依法打消審批。

審批工做由扶植開辟局擔任，審批過程中加強取分析法律大隊、鎮的無效聯動，依法依規加強審批，不竭提高審批效率和辦事質量。

1。一戶一宅占地面積不跨越100平方米四層及以下樓房；提交申請材料及設想方案至扶植開辟局審核，合適前提的，提交管委會營業會審議。2。一戶一宅占地面積跨越100平方米或跨越四層的衡宇需按《北海市涠洲島旅逛區違法用地違法扶植分析管理工做實施方案》要求處置後，提交申請材料及設想方案至扶植開辟局審核，合適前提的，提交管委會營業會審議。

（一）民宿的從屬設備包羅餐廳、廚房、衛生間、泅水池等，盛塘村屬于自治區級汗青文假名村、城仔村參照汗青文假名村辦理，盛塘村、城仔村文物焦點範疇內不克不及新增從屬設備。

《法子》共十五條，包羅民宿投資前提、民宿設想要求、民宿申請附失實施的要求、民宿申請材料及審批流程、已建成的民宿從頭拆修（包羅室內拆修）、已建成的民宿申請民宿配套設備。

第三階段：施工圖審查。管委會營業會審議通事後，申請人將點竄後的設想方案和施工圖（含消防和園林綠化）各一式三份提交扶植開辟局進行審查蓋印並簽定許諾書。審查通過的設想方案和施工圖，由申請人、扶植開辟局、分析法律大隊各執一份。申請人到分析法律大隊打點運輸建材上島手續。

衡宇類型要求：必需是農房。1。珊瑚石、火山石老衡宇；2。一戶一宅占地面積不跨越100平方米四層及以下樓房；3。 一戶一宅占地面積跨越100平方米或跨越四層的衡宇需按《北海市涠洲島旅逛區違法用地違法扶植分析管理工做實施方案》要求處置後進行申請民宿施工價目表。4。農房跨越四層如正在租賃期內不克不及降層的，先采納頂格懲罰，衡宇從頭拆修或租賃期到期就必需降層處置。