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川端康成，第一位榮獲諾貝爾文學的做家，其代表做《雪國》就是以越後湯澤爲布景，講述了東京一位小貴族取本地一名藝妓的戀愛故事。

本文做者老魏，原最大房産企業之三井住友事業開辟部職業司理，處置房地産開辟及發賣工做近13年，京都北海道…民宿到旅逛地産沒目前爲房全國特約撰稿人，微信號。房全國合做方“大師的不動産”資深置業專家。

另一便利，少子化讓良多旅逛資本面對著無人，那麽簡單2021年6月17日良多高質素的溫泉酒店後繼無人。這也讓讓浩繁投資客看到了“撿廉價”的機會，外來本錢瘋狂收購雷同資本。朝日舊事曾報道，企業買走了2%的地盤，本錢正在2016年采辦了2411公頃的水源地，廣泛31個市町村，至多達到513個東京巨蛋的面積。更是有人說北海道要變成“北海省”。對于幾次出手的國有資本，那我們通俗投資者怎樣做呢？

而其他城市，非論若何包拆炒做，我小我認爲做爲旅逛地産項目，其全體經濟情況還不敷那麽完美，特別是個別置業，大師隆重。

被大師熟知，比擬較成熟的旅逛市場，則集在京都、北海道。之後，國民旅逛消費大大降低，本地人除了出國旅行之外，去最多的處所仍是京都（賞櫻花、看楓葉）和北海道（滑雪、海鮮）。

大師的不動産，爲大師供給以爲從的房産置業，金融貸款，租賃辦理等一坐式辦事，同時還供給相關旅行、留學、民宿、持久簽證、宜蘭民宿圓夢屋體檢、美容健康等糊口辦事。總部位于。宜蘭民宿住宿礁溪民宿包棟15人

本年2月曾正在《Fnancial Times》看到一篇報道，溫泉小鎮越後湯澤(Echigoyuzawa從東京乘高速列車前去僅需1小時15分)一座誘人的山城，以溫泉、滑雪場及最上乘的大米和米酒而聞名。

京都房價（總價）正在100萬人民幣，若是純收租，月房錢正在3000人民幣；但做民宿或置業酒店（1棟樓總價1000萬人民幣），除了滿腳本人偶爾棲身的需求外，平均月收入正在5000—120000人民幣區間。

“大師的不動産”老魏我，今天就和大師聊聊若何選擇的旅逛地産。每個國度具體紛歧樣，因地制宜，因材施教，才是。

的外來旅逛生齒，之上次要依托歐美地域，但這20年來歐美旅逛人士皆爲一個平穩的成長基數；而近5年，因著降低簽證門檻，其他貨泉升值，吸引了周邊國度大量的旅逛生齒，光每年就貢獻600-800萬人旅逛人士。叢林籠蓋率達70%，情況漂亮，辦事行業更是全球第一，這不只讓大城市的旅逛資本人滿爲患，中小城市和村落深度逛更是吸引了大量背包客的簇擁而至。

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而今天，這座小鎮如統一個縮影，表現了村落經濟面對的次要挑和：蹩腳的生齒布局。越後湯澤，從鎮核心起頭就有良多店肆歇業，大部門餐館僅正在冬季的周末停業，歡迎從東京來此短途旅行的滑雪者，如統一個正在1989年被封凍的世界，四處都是不正的幹酪暖鍋餐廳和千奇百怪的時髦口號。

北海道房價（總價）正在30—50萬人民幣區間，若是純收租，月房錢正在1500人民幣；但做民宿或置業酒店（1棟樓總價500萬人民幣），除了滿腳本人偶爾棲身的需求外，平均月收入正在2000—40000人民幣區間。

據地産經紀們估量，這裏75%的公寓都是閑置的。近30年前達到顛峰的那輪住房和建建泡沫的規模之大，意味著此地以及村落其他處所的房價可能永久都不會回升了。跟著生齒老齡化和向大城市遷徙，即便當初並沒有供過于求，需求量也正在削減。