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近年來，桐廬縣正在城鄉一體化的時代布景下，以好山、好水、好空氣爲依托，以原汁、原味、原生態爲賣點，以最美縣城、斑斓村落、攝生福地爲載體，抓好生態攝生、村落旅逛、休閑度假等財産，吸引大量的城裏人到村落旅逛和棲身，實正把綠水青山變成“金山銀山”，把斑斓城鄉轉爲不竭財富。2014年1-11月，桐廬摸索成長村桐廬縣村落民宿旅逛達477萬人次，停業收入跨越2。4億元。

依托優良的生態情況、漂亮的山川風光、蘆茨村成爲桐廬“農家樂”成長的起步地，民宿經濟成長迅猛，目前已具有農家樂103家，床位2500余張，2013年歡迎旅客65萬人次，農家樂運營收入4650萬余元，處理了全村上千人的就業問題，運營戶年均收入達40萬元以上。2014年，正在新增農家樂47家的根本上，還有20家正正在申請打點。

據本地統計材料顯示，合村鄉閑置農房可全體出租房爲66戶，部門出租爲71戶，還有2戶成心向“居農共建”；村級閑置物業可出讓的有10處，現已從村民手中收整閑置衡宇12幢，對20余戶閑置房進行提拔改制。有房無人的“空巢”現象吸引了越來越多的城市人前來休閑度假、攝生養老。目前，已有來自、的10余名傳授、學者、專家大夫及其家眷入住嶺源村，這裏的老房子成爲“城裏人的第二居所”。

面臨如許尴尬的情況，鄉和村集體正在顛末普遍調研和商議後，采納立異的體例，對閑置的衡宇進行同一修整和，體例次要有三種。一是出租模式：由村集體對閑置用房，按照評估價同一貫村民收購，再按照衡宇質量、區域功能，由村集體同一對外招引，出租給城裏人，並向其發放“房票”。城裏人按照村莊規劃，正在不粉碎生態情況等前提下自行拆修，或自行棲身，或成長民宿，如許城裏人正在山塢裏就有了第二居所；二是出讓模式：由鄉牽頭成立合村鄉村落旅逛辦事核心，同一對村閑置扶植用地進行運營和辦理。正在合適“兩規”的前提下，將閑置扶植用地征爲國有地盤，按淨地或帶衡宇進行公開招、拍、挂；三是聯建模式：由城裏人和本村村建，審批宅面積按本村村民答應面積審定審批，建房資金由城裏人和當地村民協商出資，扶植後的房産權爲城裏人取本村村民共有，確定響應權益。

其次，成長村落民宿經濟推進了農村財産經濟布局的調整。旅逛業聯系關系度極高，不只推進了農業財産的改制和升級，也帶動了農村第三財産的興起和成長；不只無效地推進了農村富余勞動力的就業和向非農範疇的轉移，優化了農人就業布局，也無效調整和優化了農村財産布局，提拔了農村經濟成長的質量。

蘆茨村不只推出了景不雅特色型、古村子文化體驗型、鄉野田園型、農業特色型等分歧氣概的民宿，並且還出力鞭策通俗農家樂向中高端民宿。如蘆茨村的“山裏人家”農家樂，一位客人被本地漂亮的山川風光吸引，成爲“山裏人家”的投資者，使“山裏人家”轉型升級爲上檔次的民宿，改名爲“悅延居”，年停業額從本來的20萬元躍升爲200萬元。又如“蘆茨土屋”——有桐廬“七星級農家樂”之譽的高端民宿，是一對正在處置服拆創意設想的小夫妻，回歸家鄉投資建制的。這位投資者又投資1000余萬元，正在生態古樟和清亮溪水的環抱中，成立起了10個規模大小分歧的“部落營地”——營地式民宿群“石舍噴鼻樟”。外來的投資者雄厚的資金和先輩的運營，變秀美姿色爲本錢，把簡略純真農家樂打形成設備齊備的“桃花源”，吸引了更多的客源，宜蘭童玩節使蘆茨村成爲桐廬縣成長村落民宿經濟的立異樣板。

這一模式緣起于桐廬縣西北山區合村鄉的一些村莊（如嶺源村）的閑置衡宇。這些閑置衡宇因爲汗青或者現實緣由，保有量並不小。一些是村民持久外出或者舉家遷出後的空巢衡宇；還有一部門是村民改善糊口前提當前多出來的樓層和房間，以及村集體所有的部門閑置用房如舊校舍、舊會堂等。這些衡宇長時間閑置不動，既無法闡揚應有的，也削減了村莊一般成長的可用地盤，晦氣于村莊的久遠成長。

起首，成長村落民宿經濟使“斑斓村落”扶植成爲“斑斓經濟”的泉源。城市居民來農村棲身、旅逛，農人充實手中具有的閑置衡宇資本和出産材料等要素，供給民宿、本地農産物、土特産等，這不只具有可不雅的經濟效益，落民宿蘆茨民宿並且投資風險也較小。勤奮把“青山綠水、田園野趣”這些農村的“沈睡資本”爲成長本錢，爲財産成長的劣勢。

再次，成長村落民宿經濟有幫于實現城鄉一體化。城裏人到農村旅逛，能夠將先輩文化、全新、科技學問、致富消息和時髦風氣等現代文明帶到農村之中，從而潛移默化地改良本地農人的糊口習慣及鄉風風俗，使農人盲目不雅念，從被動的學問轉爲自動的提高，進而帶動農人全體糊口質量的提高，爲城鄉一體化注入新的活力和朝氣。