礁溪民宿旅遊網

2017年是國內短租平台熱鬧不凡的一年，途家網、小豬短租、木鳥短租等先後傳出融資並購動靜，分享住宿生意無疑已進入快車道。取此同時，因爲信用系統、軌制尚不完美，民宿監管存正在著不少灰色地帶。

相對酒店而言，強調個性化的非尺度住宿正遭到越來越多的旅客青睐。以陝西省爲例，途家大數據顯示，陝西省客歲民宿收入跨越4000萬，入住次數跨越7萬次，全體位居全國第13名。

4月19日，短租預訂平台途家集團頒布頒發取陝西省就“扶植全球智能民宿示範工程”告竣計謀合做和談，配合制定陝西民宿財産成長規劃，成立陝西旅逛民宿協會，正在陝配合打制國內首個“智能化民宿度假集群示範工程”。

簡而言之，影響該分級尺度的要素可分爲四個部門：周邊情況、硬件設備、拆修前提及辦事水准，通過評估這四個要素，對房源進行打分，分析得分的凹凸則對應衡宇級此外凹凸。以分數爲基准，途家把旗下民宿設置成經濟型、舒服型、精品型及奢華型四個檔次，對應酒店的星級劃分。

途家正在發布的《民宿分級尺度》中推出了民宿定級模子：通過調研近兩年上億用戶下單、複購行爲，從60個衡宇設備目標中篩選出40項影響用戶下單的要素，再婚配途家超百萬套房源中這40項的分布，構成一套能夠按照衡宇根本設備快速定級的模子。

剛完成第五輪融資、估值跨越10億美元的另一短租平台小豬短租，正在市場所作方面也一曲緊逃不舍。記者獲悉，小豬短租正在4月19日頒布頒發推出全新營業品牌攬租，爲房主供給一坐式的民宿短租運營處理方案，涵蓋設想、安模式成核心-民宿預訂app軟拆、保潔、商城、物聯網設備、智能化辦理等環節。

值得留意的是，陝西省平均間夜價錢僅260元，最貴商圈的平均價錢僅320元，平均間夜價錢全國倒數第六。現實上，因爲缺乏像酒店一樣成熟的評級尺度，民宿的價錢往往由房主自從決定，消費者正在抉擇的時候往往也缺乏具象的比力。

取小豬通過衆包形式成立辦事鏈條分歧，途家采納的是物業托管模式。雖然衆包正在必然程度上能夠降低運營成本，但正在塗強看來，衆包攬事的質量並不成控，“由于你很難硬性要求衆包團隊正在某個特按時辰、對特定衡宇進行保潔，那麽就意味著下一個佃農的入住會遭到影響，從而發生連鎖反映。”。中國民俗圖片遂昌魅溪民宿

做爲國內最大的民宿入口，途家成爲首個將該評級尺度落地的企業。3月初，途家推出了一套民宿分級尺度，途家網首席營銷官李珍妮向記者暗示，此舉旨正在加深“非尺度住宿的尺”。“就仿佛一杯咖啡的市場價錢是相對固定的，我們要用市場的公允價去把民宿行業做得愈加健康一點。”。

途家方面透露，目前還正在研發新一代的智能硬件，通過紅外手藝能夠實現對衡宇的智能管控，正在無人入住的形態下封閉電器，削減能源損耗。提及智妙手段的投入能否會添加房主改形成本，從而影響房源價錢時，途家網CTO塗強告訴記者，加強安防對削減民宿灰色地帶有著很主要的鞭策，即便衡宇價錢因而提拔，也還能帶動百分之二三十的客流增加。

早正在客歲10月，國度旅逛局便推出了民宿首部行業尺度《旅逛民宿根基要求取評價》，對于民宿的定義、根基要求、辦理規範等細節都進行了規範，將民宿劃分爲兩種品級，宜蘭民宿別離爲金宿級、銀宿級。業內人士闡發指出，對于持久逛離正在軌制以外的共享住宿，此尺度的出台有益于民宿客棧愈加規範化成長，其質量也無望獲得更好包管。

從各個平台發布的最新計謀來看，目前國內短租平台都正在加大智能手藝手段的投入，以處理用戶平安這個核肉痛點。正在途家2018年新發布的規劃中，基于手藝初創了三套信用系統，民宿分級尺度落地共享住宿平搭配智能安防系統，如引入第三方信用、接入用戶布景查詢拜訪，而且通過取系統打通實現身份認證和人臉識別等等。

雖然衡宇分享模式興起于歐美，但因爲國情的差別，海外短租平台企業正在市場的成長並不算十分順暢。正在李珍妮看來，亞洲人素性隆重，外出旅逛訂房時傾向于把平安性做爲第一考慮要素。相較于強調好玩風趣的房源，途家更沈點發力正在民宿産物的平安辦理問題，這也使得途家了一條區別于Airbnb的成長道。

陝西做爲文化遺産和旅逛資本豐碩的旅逛大省，其省會坐落正在“一帶一”環節，文物資本居全國首位。數據顯示，2017年全年歡迎國旅客18093。14萬人次，比上年增加20。5%；旅逛業總收入1633。30億元，增加34。6%。