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多平台房態價錢及時同步，及時同步多個第三方平台的房態、價錢等消息，包羅Airbnb、小豬短租等。

爲領會決以上痛點，百居易Hostex（以下簡稱“百居易”）應運而生。百居易是一家多平台聚合智能民宿辦理系統供給商，專注辦事于短租民宿規模化運營機構百居易努力于開辟實正合用于新住宿形態的辦理系統。其次要功能如下？

新年伊始，國內短租民宿市場，憑仗國度“房住不炒”的政策春風再次搶盡投資界風頭，跟著數家平台紛紛頒布頒發獲得了新一輪融資，也就此翻開了一場沒有硝煙的市場搶奪和。

短租民老將來的盈利無論是靠傭金、價差仍是加盟費，都不克不及形成不變的收益來曆，若是定位爲租賃行業的“二房主”，就需要不竭地拓展房源來維持高增加態勢，這就讓平台了沈資産、輕運營的道，若何獲取一輪新的融資便成爲平台的第一目標。當運營商注沈平台的房源數據而不是辦事內功、依托強大的內活潑力獲取市場，將由于行業的從頭整合而步履維艱。

據公開數據顯示，我國國內閑置房源超7000萬套，但參取分享的只要2。57%，還有廣漠的市場容量期待進一步挖掘。2017年我國正在線短租市場買賣規模已達到125。2億元，目的2018/4/11短租民宿什麽意思較2016年增加42。6%，近五年年均複合增加率高達86。83%。正在線短租市場維持高增加態勢，估計2018年整個正在線短租市場的買賣規模將達到170億元，複雜的市場規模，吸引著創業者和投資界靈敏的目光。

做爲租住辦事行業，民宿品牌的口碑影響力決定消費者的選擇，若何深挖辦事，用高質量的辦事內容奉迎房主、租客甚至是同業是民宿品牌需要踐行的一項主要內容。

起首，之前持久的市場培育結果起頭閃現，無論是火爆熒屏的綜藝節目仍是國外的短租平台的進入，都正在潛移默化的影響消費者對短租住宿體例的認識；其次，正在線短租平台的藍海市場，吸引更多的創業者插手和局。同時，領先的巨頭具有劣勢資本開辟更多的市場，同時也承擔了更多的教育市場的。行業逐步進入整合階段，一些區域小平台、沒有更好盈利模式的平台將被市場整合，正在線短租進入多品牌、精細化運營的新階段。

運營商定位爲行業的“辦事商”，從打以辦事爲合作力的輕資産模式，無論是對房主、租客仍是商家，提高運營能力、豐碩辦事內容都將正在將來的租住市場博得一席之地。鷗魚管家一曲都對峙辦事特色，無論是業從仍是同業，都供給人有，人有我優的辦事內容。家喻戶曉，海底撈暖鍋能從餐飲紅海中脫穎而出，摒棄産物同質化的同時，品牌的興起靠的更多是超越客戶尺度的辦事口碑。

有家、鷗魚管家、斯維登則選擇了托管或代運營模式，風險取房主配合承擔，出格是鷗魚管家還許諾保底收益，房主無需參取運營，即可坐享收益。錯誤正在于正在利潤分成上兩邊難以衡量，房主資本容易被更高收益的平台搶走。

筆者闡發了國內幾家代表短租平台的營業形態，他們正在運營模式上都融合了長租、短租的特點，從打長短租融合的運營模式，正在盈利上也都找到了一條本人的道。

將來的長短租市場風雲幻化，想要博得市場市場，需要不竭打磨更適合市場的運營模式和內容辦事。我們相信會有更多的新平台插手和局，宜蘭民宿包棟也會有海底撈式的以分析辦事爲合作力的民宿品牌脫穎而出，收割更多的用戶和市場，引領行業邁向新的階段。

正在營收模式上，城家和鷗魚管家兩家平台，他們不單爲小我房主供給托管辦事，還進一步拓展營業範疇，將辦事觸角延長到開辟商、單體物業、保守酒店等範疇，自從研發的系統進行無效運營，正在營收上更健康。

多平台度數據統計，整合各平台數據，清晰展現運營結果，訂單分渠道統計，流量分布更簡練了然。

從將來看，運營商爲了占領更大市場份額需要和物業或者地産商合做，需要正在市核心找到合適的房源進行改制；其次，線上和線下的辦事都講究效率、精細化，面臨棲身者的多樣化需求，能否能包管辦事質量是環節問題所正在。

多平台佃農動靜同一聚合，彙集多平台動靜到統一界面，可實現及時取佃農溝通、輕松預准、解疑答惑，避免錯過訂單。

正在將來，民宿運營商除了具備強大的運營能力外，還要具備優良的辦事內容。現正在不少民宿平台做社群，但願通過高質量的線下，提高粉絲取平台的粘性。可是，有些平台的“管家”們並未實現保姆式辦事的許諾，正在社群經濟時代，辦事口碑的黑白會間接影響更多的潛正在客戶，也有可能對民宿運營商的品牌形成風險。

短租運營沈資産、輕運營的平台較多，消費者教育也有很長的要走，正在質量糊口和消費升級的概念下，要讓消費者對辦事對勁，這一切其實並不容易。將來的短租辦事除了棲身還要有糊口屬性，短租民宿運營商拓展的營業能否有益于加強粘度，還需市場權衡。

現正在的短租民宿還處于發展階段，正在辦事質量和內容上，無論是外包仍是自營的維保辦事，都要包管尺。正所謂千裏之堤，潰于蟻穴，不注沈辦事的品牌必將得到現有客戶資本。若何成爲具有辦事口碑的民宿品牌，但願行業的運營商們多向辦事業的典型——海底撈。

處置來自多平台的佃農征詢時容易形成房源紊亂，效率低下；而手工式辦理房態的不及時和效率低，可能會導致一房多訂，形成低複購率；此外，房源等日常辦理數據分離正在分歧平台，更無法及時查看運營形態。

百居易目前曾經取有一居告竣慎密合做。據領會，有一居立腳于租售房産投資市場，正在東京等地運營百余套民宿，同時正在國內也成交近300套衡宇資産。短租民宿的將來海底撈模式是一個新標的

短租民宿被看做是將來年輕人一種的重糊口體例，他們對棲身情況和社區空氣都有較高要求，同時爲了舒服便利，也比力看沈物業辦事。現正在看來這是短租辦事商的劣勢，但可否持續好的辦事質量，也將是個挑和。

正在合做模式上，客、Xbed、城家都選擇了傭金模式，平台只供給房源的推廣渠道扶植，由房主自傲盈虧。這種輕運營模式只需房源和租客數量多，初期階段就能實現盈利。錯誤正在于將更多的風險到合做房主身上，一旦阿裏或騰訊等互聯網巨頭紛紛搶灘長短租市場，依托高頻的消費場景和免費的運營手段搶占市場，這類平台將第一時間遭到沖擊。